Продажба

Тристаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба158 000 €1 264 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен на кота 0 в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е част от нова сграда от 2024 година с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси и веранда със собствен двор. Това осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция и се намира в затворен комплекс с жива охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и спокойствие. Имотът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по лични предпочитания.

Локацията е близо до Пловдивски университет и предлага достъп до детски кът, фитнес зона на открито и търговски обекти в комплекса. Това прави района удобен за живеене и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и сигурна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района