ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба189 000 €1 512 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в добре поддържана сграда в района на Панаира, с три асансьора и наскоро ремонтиран покрив с десетгодишна гаранция. Жилището е с площ от 125 кв.м., разпределено в две големи спални, просторен хол с тераса, трапезария с кухненски бокс, баня и тоалетна. След основен ремонт, апартаментът се предлага стилно обзаведен и разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и офис с тераса на първия етаж, а в близост е осигурен охраняем паркинг, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
основен ремонт
добре поддържана сграда
охраняем паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.