Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба370 490 €2 987 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~178 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 990 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.6% · 26 020 €
  1. 344 470 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 395 270 €▲ 50 800 € (14.7%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 383 050 €▼ 12 220 € (3.1%) 14 Май 2026Намаление на цената
  4. 370 490 €▼ 12 560 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 178 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 987 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, квартал Герджика. Жилището е разположено на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и панорамна тераса. Помещенията са проектирани за удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Жилището е обзаведено с висококачествени материали и уреди, климатична инсталация и модерни технологии за сигурност.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна среда с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Околността предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 644 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 020 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • алуминиева дограма
  • панорамна тераса
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 34.14 кв.м.
  • спалня - 13.49 кв.м.
  • спалня - 14.77 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района