Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с подземен паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба370 491 €2 987 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~178 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 990 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 178 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 987 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални и функционални санитарни помещения, с акцент върху удобството и практичността на жилището.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет SCHUCO, оборудвана с асансьор и подземен паркинг с топла връзка.

Локацията е удобна, близо до река Марица, парк, училища и търговски обекти, осигуряваща добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 644 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • висококачествени материали
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района