Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с паркова среда

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба184 100 €1 509 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 122 кв.м, разположен в град Пловдив, Кършияка. Имотът е част от жилищен комплекс с обособена зелена зона и контролирана достъпност.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 5 с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, осигуряващи добра топлоизолация и енергийна ефективност. Комплексът разполага със собствена паркова среда без автомобили.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и река Марица, което осигурява както спокойствие, така и лесен достъп до центъра на града и околните райони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 817 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркова среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района