Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба204 170 €1 687 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухли през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до детски градини, училища и паркове, което прави района подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 906 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района