Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба204 169 €1 687 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс SP Residence 2, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Жилището е с площ от 121 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., с наличен асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до инфраструктура, близост до река Марица и зелени зони като Парк Сърнена гора, както и училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри условия за паркиране и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 906 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района