Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба242 000 €2 016 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутикова сграда SP Residence 2. Жилището е с площ от 120 кв.м и се намира на висок първи етаж от 12.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса тип лоджия към кухнята, както и две бани с тоалетни. Помещенията са светли и функционално организирани.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Общите части са поддържани и луксозни.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, главни булеварди, магазини и училища, което я прави удобна за семейно ползване.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района