Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба204 952 €1 707 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в един от най-разпознаваемите комплекси от смесен тип в кв. 'Кършияка', само на 2 км от центъра на града.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) през 2009 г.

Комплексът съчетава жилищна, търговска и офисна част в хармонична и добре организирана среда, създадена за удобство, сигурност и модерен начин на живот.

Концепция и среда

В рамките на комплекса са изградени пет жилищни секции с височина между 7 и 11 етажа, предлагащи просторни апартаменти с функционални разпределения и впечатляващи гледки към централната част на града и близките планини.

Жилището с обща площ от 120,56 кв.м е разположено на 5-и етаж от 11, с изложение север/запад. Продава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Снимките са примерни визуализации.

В центъра на комплекса е оформена богато озеленена вътрешна градина естествено пространство за разходки, почивка и спокойствие, далеч от градския шум.

На партерно ниво са разположени офисни площи с директен изглед към зелените пространства, което създава усещане за баланс между работа и личен живот.

Удобства и сигурност на територията на комплекса:
24-часова охрана и видеонаблюдение;
контролиран достъп;
подземен и наземен паркинг;
целогодишна поддръжка на общите части;
магазини и ресторант;
детски център и занималня.

Всичко необходимо за комфортно ежедневие е на една ръка разстояние.

Търговска и офисна част

Пет двуетажни търговско-административни сгради са позиционирани с лице към булевардите, като предлагат възможност за наемане на площи до 776 кв.м на етаж. Те са изградени с окачени стъклени фасади, двоен под и окачен таван, оборудвани с противопожарна инсталация, централна климатизация и вентилация, индивидуално отчитане на електроенергия и вода, ...

Цената на имота е 204 952 евро / 400 851.27 лв. без ДДС или 245 942 евро / 481 021.52 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-138277
Тел: 0884 108 483, 032 349 627
Отговорен брокер:Лора Асенова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района