Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale204,952 €1,707 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
120 m²
Floor
5 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment909 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 283 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в един от най-разпознаваемите комплекси от смесен тип в кв. 'Кършияка', само на 2 км от центъра на града.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) през 2009 г.

Комплексът съчетава жилищна, търговска и офисна част в хармонична и добре организирана среда, създадена за удобство, сигурност и модерен начин на живот.

Концепция и среда

В рамките на комплекса са изградени пет жилищни секции с височина между 7 и 11 етажа, предлагащи просторни апартаменти с функционални разпределения и впечатляващи гледки към централната част на града и близките планини.

Жилището с обща площ от 120,56 кв.м е разположено на 5-и етаж от 11, с изложение север/запад. Продава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Снимките са примерни визуализации.

В центъра на комплекса е оформена богато озеленена вътрешна градина естествено пространство за разходки, почивка и спокойствие, далеч от градския шум.

На партерно ниво са разположени офисни площи с директен изглед към зелените пространства, което създава усещане за баланс между работа и личен живот.

Удобства и сигурност на територията на комплекса:
24-часова охрана и видеонаблюдение;
контролиран достъп;
подземен и наземен паркинг;
целогодишна поддръжка на общите части;
магазини и ресторант;
детски център и занималня.

Всичко необходимо за комфортно ежедневие е на една ръка разстояние.

Търговска и офисна част

Пет двуетажни търговско-административни сгради са позиционирани с лице към булевардите, като предлагат възможност за наемане на площи до 776 кв.м на етаж. Те са изградени с окачени стъклени фасади, двоен под и окачен таван, оборудвани с противопожарна инсталация, централна климатизация и вентилация, индивидуално отчитане на електроенергия и вода, ...

Цената на имота е 204 952 евро / 400 851.27 лв. без ДДС или 245 942 евро / 481 021.52 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-138277
Тел: 0884 108 483, 032 349 627
Отговорен брокер:Лора Асенова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby