Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба116 900 €974 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 974 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка. Разполага с хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, две тоалетни и два балкона, както и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 14 в модерна сграда. Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района