Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба148 000 €1 254 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 8 000 €
  1. 156 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 8 000 € (5.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Новостроящ се тристаен апартамент в модерен комплекс, находящ се на брега на р. Марица, съчетсващ спокойствието и уюта с бързия достъп до града и Околовръстен път на гр. Пловдив. Жилището е със севрозападно изложние. Разпределението е входно антре, дневна с кухненски бокс, де спални, две санитарни помещения, склад и тераса, с обща квадратура 118.27 м2.
Районът предлага спокойна среда на обитаване, далеч от шума и динамиката на интензивно натовареният град, но с бърза и лесна комуникация с него. Достъпа до градски транспорт е на пешеходно разстояние от жилищният парк. Автомобилният достъп до бул. България и бъдещото продължение на бул. Марица север ще осигурят бърза комуникация до центъра на града и до много обществено обслужващи обекти: магазини, болници, детски градини и училища
Конструкцията на сградите по проект е монолитна стоманобетонна. Тухлените зидарии ще бъдат изпълнени с тухли WIENERBERGER Porotherm, като всички гранични стени между апартаментите ще са с пълнеж от 2 см. каменна вата 70 кг./м3 за по-добра топло и шумоизолация. Фасадите ще са с вентилируема конструкция и толпоизолация от каменна вата 70 кг./м3 с облицовки и орнаменти от керамични слементи и системни решения от Baumit. Ще бъде монтирана висок клас системна, алуминиева и PVC дограма от световен топ бранд REYNAERS или SCHUCO* с троен стъклопакет и високи енергоефективни и шумоизолационни показатели, като за някои от позициите при партерните апартаменти е предвидена автоматизирана система за плъзгане с повдигане. В хидроизолационните пакети при строителството ще се използват: за 1-ви пласт битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITUVER* 4 мм. без посипка, а за 2-ри пласт битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITU VER* 4,5 кг./м2 с минерална посипка в зоните на покривите, За отоплението и охлаждането на сградите е предвидено да бъде направена подготовка за монтаж на климатични системи (хоризонтална разводка). Съществува възможност за полагане на серпентини за подово отопление в определени зони. Всички Електро инсталации са предвидени по най-високите съвременни изисквания и стандарти с ключове и контакти на SCHNEIDER ELECTRIC** и подготовка за инсталиране на система умен дом във всеки от апартаментите. Ще бъдат монтирани видеодомофонна и звънчева системи и окабеляване за кабелни телевизии и оптичен интернет. Достъпът до сградите ще се контролира електронно чрез безконтактни RFID карти /чипове. За ВиК инсталациите са предвидени верти... Обади се сега и цитирай този код 669487

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района