Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба148 000 €1 254 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
118 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 8 000 €
  1. 156 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 8 000 € (5.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в новостроящ се комплекс близо до река Марица.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна с тухлени стени WIENERBERGER Porotherm и висок клас алуминиева и PVC дограма REYNAERS или SCHUCO с троен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Предвидена е подготовка за климатични системи и възможност за подово отопление.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт, бул. България и бъдещото продължение на бул. Марица север, както и близост до магазини, болници, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобна градска комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района