Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 951 €1 700 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, две спални, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали; имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Кършияка е спокоен район с близост до паркове и зелени площи, подходящ за семейства и хора търсещи по-тиха градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района