Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба194 500 €1 691 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Разполага с площ от 115 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м.) с излаз на самостоятелна тераса, две спални по 15 кв.м. с излаз на отделна тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад/мокро помещение.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г., с качествени материали като ПВЦ дограма Kömmerling и съвременни инсталации. Осигурени са контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до университет, училища, болница и градски транспорт, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки градски удобства с комфорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс 30 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района