Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 500 €1 500 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две самостоятелни спални, една от които с баня, входно антре, обща баня и тераса. Просторен и светъл интериор с функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и висок клас ПВЦ дограма. Входните врати са блиндирани, което допринася за сигурността.

Локацията е тиха и спокойна, с много зеленина и гледка, подходяща за семейно живеене. Налични са свободни гаражи и паркоместа в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда с добри комуникации и условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40кв.м2
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района