На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 508 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale169,500 €1,500 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment752 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 83% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две самостоятелни спални, една от които с баня, входно антре, обща баня и тераса. Просторен и светъл интериор с функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и висок клас ПВЦ дограма. Входните врати са блиндирани, което допринася за сигурността.
Локацията е тиха и спокойна, с много зеленина и гледка, подходяща за семейно живеене. Налични са свободни гаражи и паркоместа в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда с добри комуникации и условия за живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса с гледка
- гараж / паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна 40кв.м2
- спалня
- спалня
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+33% над пазара
медиана 1,563 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 102 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 508 €/mo rent · you top up ~ 135 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 508 €/mo rent · you top up ~ 89 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,510 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,510 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
115,000 € 1,642 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 508 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs