Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба226 200 €2 001 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 001 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, в нова сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Площта е 113 кв.м., изложение юг-запад.

Сградата е монолитна, с трислойни тухлени стени и качествена дограма. Има хидравличен асансьор и възможност за паркиране на подземно място или гараж.

Локацията е близо до Пловдивския панаир, с удобен достъп до градски транспорт, детска градина и училище, както и до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 004 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършеност под циментова замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района