Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба160 800 €1 435 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 112 кв.м и включва тераса с гледка към зеленина.

Разпределението е функционално, със светла и просторна всекидневна с кухненски бокс (48 кв.м), две самостоятелни спални, два санитарни възела и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейства, като в близост има зелени площи и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добро разпределение в съвременна сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 48м2
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района