Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 400 €1 994 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотела.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетна и тераси.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство и съвременни инсталации, оборудвана с асансьор. Жилището е в степен на завършеност под циментова замазка.

Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до детска градина, училище и градски транспорт. В района има ресторанти и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 973 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района