Продажба

Тристаен апартамент 110 кв.м. в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 525 €1 504 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, тераса и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, като апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, ВиК и Ел инсталации до ключ.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до университет и училище, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 734 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района