Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с покривна тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 529 €1 504 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 551 €
  1. 166 080 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 165 529 €▼ 551 € (0.3%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Алати. Жилището е част от новострояща се сграда с планирана година на завършване 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и покривна тераса. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и използва качествени материали като двоен стъклопакет и мразоустойчив гранитогрес на терасите. Апартаментът ще бъде завършен на степен шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до училища, университети и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобства в нова сграда с модерни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 734 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 551 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района