Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба136 225 €1 249 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като комплексът е с ограничен достъп и включва допълнителни търговски обекти.

Локацията е в близост до Пловдивския университет, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и паркинг
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.