Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 June 2026 Updated: 28 July 2026

Sale136,225 €1,249 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

109 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment604 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като комплексът е с ограничен достъп и включва допълнителни търговски обекти.

Локацията е в близост до Пловдивския университет, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в затворена среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и паркинг
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.