Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с дизайнерско обзавеждане

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 700 €2 089 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.8% · 11 285 €
  1. 237 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 225 700 €▼ 11 300 € (4.8%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  3. 225 715 €▲ 15 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на цената
  4. 225 715 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Magnolia Forest.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено с тухлени материали през 2026 г., оборудвано с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящо е за хора, търсещи съвременен и готов за нанасяне дом в сигурна и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 285 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансъор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района