ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси и паркинг

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба158 830 €1 470 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

108 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 6 030 €

152 800 €5 Юни 2026Първоначална цена
158 830 €▲ 6 030 € (3.9%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2027 година. Имотът е част от жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, килер и две тераси, с обща площ от 108 кв.м. Височината на помещенията е 2.70 м, което осигурява добра светлина и простор.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и шумоизолиращи врати между етажите. Общите части са добре поддържани с луксозни фоайета и безшумни асансьори. Паркирането е осигурено с надземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Езикова гимназия, Спортна зала ПУ, Пловдивски университет и УМБАЛ Пловдив. Вътрешният двор е озеленен с детски площадки и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и близост до образователни и здравни заведения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркинг осигурен
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.