SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale158,830 €1,470 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
108 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.9% · 6,030 €
  1. 152,800 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 158,830 €▲ 6,030 € (3.9%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2027 година. Имотът е част от жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, килер и две тераси, с обща площ от 108 кв.м. Височината на помещенията е 2.70 м, което осигурява добра светлина и простор.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и шумоизолиращи врати между етажите. Общите части са добре поддържани с луксозни фоайета и безшумни асансьори. Паркирането е осигурено с надземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Езикова гимназия, Спортна зала ПУ, Пловдивски университет и УМБАЛ Пловдив. Вътрешният двор е озеленен с детски площадки и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и близост до образователни и здравни заведения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг осигурен
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby