Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с южно изложение

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба112 500 €1 041 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Гагарин, Пловдив, ново строителство от 2026 г. на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с трапезария и кухненски бокс (28 кв.м), както и две спални по 14 кв.м и две мокри помещения – баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с блиндирана врата и френски прозорци.

Локацията е в затворен комплекс с озеленяване и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, в район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.