Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 9 October 2025 Updated: 5 June 2026

Sale112,500 €1,041 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

108 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment499 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Гагарин, Пловдив, ново строителство от 2026 г. на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с трапезария и кухненски бокс (28 кв.м), както и две спални по 14 кв.м и две мокри помещения – баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с блиндирана врата и френски прозорци.

Локацията е в затворен комплекс с озеленяване и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, в район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.