Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси и паркомясто

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба141 319 €1 320 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, килер, дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с баня, втора спалня с обща тераса и втора баня.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, висок клас PVC дограма и блиндирана входна врата, предлагаща възможност за завършване по собствен вкус.

Комплексът разполага с озеленен двор, детски кът, спортни зони и търговски обекти на партерно ниво, а локацията е близо до училища, университет и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в престижен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.