ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба154 990 €1 448 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 4-ти етаж от 6 с източно изложение и площ от 107 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, като едната има собствена баня, втора баня, складово помещение и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е с озеленени площи, детски площадки и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до училища, университет, парк и магазини, което осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в спокоен, но добре свързан район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.