Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €1 588 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворения комплекс Magnolia Forest 1. Имотът е с площ от 107 кв.м и се намира на последния, четвърти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни непреходни спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси. Едната спалня разполага със собствен санитарен възел и излаз към тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с Акт 16 и предлага контрол на достъпа, асансьор и охрана. Жилището се предлага на степен за завършване, което позволява индивидуално оформление.

Комплексът разполага със зелени площи, детска площадка и спортни зони, а възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение в сигурна среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани и тоалетни
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района