Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба153 990 €1 439 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на четвърти етаж от шест в затворения комплекс Maritsa Park.

Разпределението включва просторно входно преддверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса с достъп от дневната и едната спалня. Основната спалня разполага със собствен санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Височината на таваните е 2,80 м.

Комплексът предлага озеленен вътрешен двор с детски площадки и фитнес на открито. Локацията осигурява удобен достъп до училища, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района