ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с паркомясто

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба155 000 €1 448 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворен комплекс Maritsa Park. Жилището е на 4-ти етаж от 6, без тераса над него, с площ 107 кв.м и западно изложение.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно преддверие с място за пералня и сушилня, както и тераса с достъп от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с високи тавани 2.80 м и асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, контролиран достъп и паркомясто, като е пред Акт 16.
Локацията е в спокоен район с нискоетажно застрояване, голям озеленен двор с детски площадки и фитнес на открито, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
високи тавани
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.