SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale155,000 €1,448 €/m²
Expected rent625 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворен комплекс Maritsa Park. Жилището е на 4-ти етаж от 6, без тераса над него, с площ 107 кв.м и западно изложение.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно преддверие с място за пералня и сушилня, както и тераса с достъп от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с високи тавани 2.80 м и асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, контролиран достъп и паркомясто, като е пред Акт 16.
Локацията е в спокоен район с нискоетажно застрояване, голям озеленен двор с детски площадки и фитнес на открито, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • високи тавани
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 4 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby