ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Magnolia Forest

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 000 €2 327 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Magnolia Forest.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разположено на втори етаж от четири, без данни за допълнителни удобства.
Комплексът е затворен и предлага спокойна среда, подходяща за живеене в градска среда с лесен достъп до инфраструктурата на Кършияка.
Подходящо е за хора, които търсят съвременен дом с добро разпределение и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района