Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 200 €1 256 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 106 кв.м. и включва бонус избено помещение от 17 кв.м.

Разпределението е функционално с ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително алуминиева дограма и масивна блиндирана врата. Общите части са завършени с естествен камък, а сградата разполага с асансьори и паркоместа.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркиране в гараж или на паркомясто.

Общата характеристика прави имота практичен и удобен за живеене с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 591 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района