Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 200 €1 256 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 106 кв.м. и включва бонус избено помещение от 17 кв.м.

Разпределението е функционално с ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително алуминиева дограма и масивна блиндирана врата. Общите части са завършени с естествен камък, а сградата разполага с асансьори и паркоместа.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркиране в гараж или на паркомясто.

Общата характеристика прави имота практичен и удобен за живеене с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.