Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 3 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale133,200 €1,256 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

106 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment591 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 106 кв.м. и включва бонус избено помещение от 17 кв.м.

Разпределението е функционално с ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително алуминиева дограма и масивна блиндирана врата. Общите части са завършени с естествен камък, а сградата разполага с асансьори и паркоместа.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркиране в гараж или на паркомясто.

Общата характеристика прави имота практичен и удобен за живеене с добър баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.