Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 500 €1 306 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в нова сграда с Акт 14. Жилището е с площ от 106 кв.м и се намира на пети етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни тухлени стени и разполага с хидравличен асансьор. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с подготвени инсталации за отопление, електричество и ВиК.

Локацията е комуникативна, с близост до автобусна спирка, детска градина, училище и разнообразие от търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • завършеност БДС
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района