Продажба

Тристаен апартамент с просторна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 509 €957 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 957 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е с обща площ от 139 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2030 г. в квартал Кършияка, район Гагарин, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от 16 и включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане според предпочитанията на купувача. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини, ресторанти и зелени площи, което осигурява комфортен градски начин на живот. Имотът може да бъде подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново тухлено строителство
  • просторна тераса
  • добра градска локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района