Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с просторна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба101 509 €957 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е с обща площ от 139 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2030 г. в квартал Кършияка, район Гагарин, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от 16 и включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане според предпочитанията на купувача. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини, ресторанти и зелени площи, което осигурява комфортен градски начин на живот. Имотът може да бъде подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново тухлено строителство
просторна тераса
добра градска локация
близо до училища и магазини

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.