Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale101,509 €957 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2030

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е с обща площ от 139 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2030 г. в квартал Кършияка, район Гагарин, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от 16 и включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане според предпочитанията на купувача. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини, ресторанти и зелени площи, което осигурява комфортен градски начин на живот. Имотът може да бъде подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • ново тухлено строителство
  • просторна тераса
  • добра градска локация
  • близо до училища и магазини
Cons
  • продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby