Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба193 499 €1 825 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.3% · 6 500 €
  1. 199 999 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 204 500 €▲ 4 501 € (2.3%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 193 500 €▼ 11 000 € (5.4%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 193 499 €▼ 1 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на трети етаж в малка луксозна сграда с акт 16, разположена в квартал Кършияка, в близост до хотел Санкт Петербург и Тон Бонбон. Имотът е с площ 106 кв.м и включва светъл и просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, три тераси, функционално входно антре и избено помещение. Апартаментът е с финна шпакловка и подготвен за боядисване, което позволява на новия собственик да завърши интериора според личните си предпочитания. Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, хранителни магазини и градски транспорт. Към имота има възможност за закупуване на партерен двоен гараж и външно паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • луксозна малка сграда
  • три тераси
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • подготвен за боядисване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • ДВЕ СПАЛНИ
  • баня с тоалетна
  • ОТДЕЛНА тоалетна
  • ТРИ тераси
  • входно антре
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района