Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 1 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale193,499 €1,825 €/m²
Expected rent625 € /mo
Area
106 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment859 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.3% · 6,500 €
  1. 199,999 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 204,500 €▲ 4,501 € (2.3%) 25 February 2026Повишение на цената
  3. 193,500 €▼ 11,000 € (5.4%) 4 April 2026Намаление на цената
  4. 193,499 €▼ 1 € (0%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира на трети етаж в малка луксозна сграда с акт 16, разположена в квартал Кършияка, в близост до хотел Санкт Петербург и Тон Бонбон. Имотът е с площ 106 кв.м и включва светъл и просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, три тераси, функционално входно антре и избено помещение. Апартаментът е с финна шпакловка и подготвен за боядисване, което позволява на новия собственик да завърши интериора според личните си предпочитания. Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, хранителни магазини и градски транспорт. Към имота има възможност за закупуване на партерен двоен гараж и външно паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Pros and cons

Pros
  • луксозна малка сграда
  • три тераси
  • добра локация
  • функционално разпределение
Cons
  • подготвен за боядисване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • ДВЕ СПАЛНИ
  • баня с тоалетна
  • ОТДЕЛНА тоалетна
  • ТРИ тераси
  • входно антре
  • избено помещение

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby