Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба217 300 €2 069 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 069 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2023 г.
Жилището е с площ от 105 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня, спалня, допълнителна стая, баня с тоалетна и складово помещение. От трите основни стаи има излаз към тераса, което осигурява естествена светлина.
Сградата е нова с акт 16, с качествено строителство и осигурени всички необходими комуникации.
Локацията е близо до Парк Рибница, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 964 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • допълнителна стая
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района