Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба121 000 €1 152 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 105 кв.м и включва бонус избено помещение от 14.24 кв.м.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, широко антре с място за гардероб и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с червена австрийска тухла и алуминиева дограма, оборудвана с хидравличен асансьор и масивна блиндирана входна врата. Общите части са завършени с естествен камък.

Локацията е в тиха улица на асфалтов път в Кършияка, със свободни паркоместа и възможност за партерни гаражи. Около имота има спокойна градска среда, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, качество на строителството и функционално разпределение, подходящ за семейства или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района