Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и затворен комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 900 €1 633 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с изложения изток-юг, което осигурява добра дневна светлина и възможност за комфортно ползване на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с контрол на достъпа и обновени общи части.

Комплексът е затворен с озеленен вътрешен двор, детски площадки и осигурени паркоместа, като е разположен в предпочитан район с добра градска инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и съвременен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района