Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и затворен комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба174 500 €1 677 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с изложения изток-юг, което осигурява добра дневна светлина и възможност за комфортно ползване на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с контрол на достъпа и обновени общи части.

Комплексът е затворен с озеленен вътрешен двор, детски площадки и осигурени паркоместа, като е разположен в предпочитан район с добра градска инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и съвременен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района