На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale174,500 €1,677 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment774 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 81% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.
Разпределението е функционално, с изложения изток-юг, което осигурява добра дневна светлина и възможност за комфортно ползване на помещенията.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с контрол на достъпа и обновени общи части.
Комплексът е затворен с озеленен вътрешен двор, детски площадки и осигурени паркоместа, като е разположен в предпочитан район с добра градска инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и съвременен начин на живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- затворен комплекс
- асансьор
- ново строителство
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
115,000 € 1,642 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo