Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба176 120 €1 693 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е монолитна, построена през 2006 г. от тухли, с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Локацията е в спокоен район с близост до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигуряващ баланс между удобства и тишина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
монолитно строителство
изток-запад изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.