Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с дизайнерско обзавеждане

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба220 193 €2 117 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.5% · 17 807 €
  1. 238 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 193 €▼ 17 807 € (7.5%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 220 200 €▲ 7 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  4. 220 193 €▼ 7 € (0%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 117 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворен комплекс Magnolia Forest.
Разполага с 104 кв.м площ и западно изложение, разпределени функционално с внимание към детайлите.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и сигурност в затворен комплекс, подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за нанасяне дом с модерен дизайн и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 977 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 807 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • видео наблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района