Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка към Родопите

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 000 €1 543 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с ниска плътност на застрояване.
Разпределението включва дневна с кухненска част (32 кв.м.), две самостоятелни спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с високоскоростни асансьори и система за индивидуален достъп, осигуряваща сигурност.
Комплексът е разположен в близост до природна среда с богато озеленяване, детска площадка и спортни съоръжения, предлагащи спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района