ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка към Родопите

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба159 000 €1 543 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с ниска плътност на застрояване.
Разпределението включва дневна с кухненска част (32 кв.м.), две самостоятелни спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с високоскоростни асансьори и система за индивидуален достъп, осигуряваща сигурност.
Комплексът е разположен в близост до природна среда с богато озеленяване, детска площадка и спортни съоръжения, предлагащи спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в рамките на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
гледка към Родопите

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.