Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба189 900 €1 843 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 10. Жилището е с площ от 103 кв.м и е построено през 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Интериорът е функционален и осигурява достатъчно място за съхранение и комфортно обитаване.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът има възможност за паркиране около нея. Отоплението и другите удобства са стандартни за жилища от този тип и възраст.

Локацията е близо до Международния панаир в Пловдив, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище в добре устроен градски район с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района